Estimation théorique
les Bourboux,24150 Lanquais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Bourboux,24150-Lanquais indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badefols-sur-Dordogne (24022), comprenant 216 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badefols-sur-Dordogne (24022), comprenant 216 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 644 | RTE DE LENQUAYSSET | 5 | 142 | 800 | 242700€ | 1709€ |
2022-11-30 | 265 | RTE DE COUZE | 5 | 79 | 72 | 150000€ | 1899€ |
2019-09-23 | 345 | RTE DE COUZE | 4 | 106 | 495 | 85000€ | 802€ |
2020-12-29 | 97 | LE BOURG OUEST | 3 | 57 | 663 | 29000€ | 509€ |
2020-12-18 | 104 | LAUSSINE | 5 | 130 | 1860 | 158783€ | 1221€ |
2023-03-22 | 195 | RTE LA CONDAMINE | 3 | 69 | 1000 | 270000€ | 3913€ |
2021-08-31 | 6 | GRAND RUE | 6 | 122 | 95 | 50000€ | 410€ |
2022-03-24 | 6 | GRAND RUE | 6 | 122 | 95 | 51644.8€ | 423€ |
2022-02-17 | 5 | PASS DU CALVAIRE | 3 | 80 | 165 | 105000€ | 1313€ |
2021-01-19 | 58 | LES COUSTALS | 5 | 90 | 800 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-23 | 1 | PL DE LA HALLE | 5 | 150 | 83 | 55000€ | 367€ |
2019-07-25 | 106 | LAUSSINE | 4 | 110 | 1706 | 112000€ | 1018€ |
2022-06-13 | 2 | PASS DES NOTAIRES | 5 | 148 | 214 | 199810€ | 1350€ |
2019-11-12 | 15 | GRAND RUE | 4 | 71 | 321 | 139824€ | 1969€ |
2022-10-10 | 110 | LAUSSINE | 3 | 120 | 1192 | 269470€ | 2246€ |
2020-10-13 | 60 | LE BOURG EST | 4 | 147 | 2042 | 175000€ | 1190€ |
2020-09-28 | 7 | TOUS VENTS | 6 | 84 | 2853 | 115000€ | 1369€ |
2021-10-08 | 719 | RTE DE COUZE | 4 | 85 | 1450 | 150000€ | 1765€ |
2020-08-26 | 26 | LES COUSTALS | 4 | 65 | 0 | 58000€ | 892€ |
2021-03-19 | 29 | LES COUSTALS | 5 | 81 | 0 | 98000€ | 1210€ |
2022-06-08 | 33 | LES COUSTALS | 4 | 65 | 0 | 60000€ | 923€ |
2019-07-26 | 39 | LES COUSTALS | 5 | 80 | 0 | 54500€ | 681€ |
2019-05-29 | 41 | LES COUSTALS | 5 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-31 | 42 | LES COUSTALS | 5 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-26 | 45 | LES COUSTALS | 4 | 65 | 0 | 50000€ | 769€ |
2019-10-22 | 49 | LES COUSTALS | 6 | 94 | 0 | 50000€ | 532€ |
2022-04-19 | 49 | LES COUSTALS | 6 | 94 | 0 | 72500€ | 771€ |
2022-06-17 | 113 | LAUSSINE | 6 | 139 | 1272 | 60000€ | 432€ |
2019-09-05 | 8 | RTE DE LA BAZINIE | 5 | 90 | 906 | 305661€ | 3396€ |
2019-06-27 | 3 | TALINOT | 4 | 73 | 1201 | 122500€ | 1678€ |
2021-10-06 | 2 | CHE LES FARGUES | 3 | 90 | 141 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-18 | 627 | RTE DES COUSTALS | 4 | 115 | 800 | 107000€ | 930€ |
2020-09-29 | 10 | LES COUSTALS | 3 | 80 | 438 | 83000€ | 1038€ |
2022-07-28 | 703 | RTE DES COUSTALS | 3 | 89 | 1250 | 165000€ | 1854€ |
2020-01-14 | 709 | RTE DES COUSTALS | 3 | 75 | 800 | 142500€ | 1900€ |
2020-11-09 | 188 | CHE LE PECH-NADAL | 4 | 106 | 1172 | 209750€ | 1979€ |
2019-10-08 | 20 | CHE DE BIDOU | 5 | 132 | 2025 | 262000€ | 1985€ |
2021-04-14 | 5000 | PECH NADAL | 4 | 115 | 800 | 160310€ | 1394€ |
2022-03-24 | 893 | RTE DES COUSTALS | 4 | 119 | 1936 | 170000€ | 1429€ |
2019-05-10 | 130 | CHE LES OLIVIERS | 4 | 64 | 360 | 153500€ | 2398€ |
2022-05-24 | 1256 | RTE DE COUZE | 6 | 258 | 9100 | 528300€ | 2048€ |
2022-06-30 | 290 | CHE DE BIDOU | 5 | 120 | 2916 | 230000€ | 1917€ |
2023-02-14 | 675 | RTE DE BOYER | 3 | 166 | 460 | 169000€ | 1018€ |
2022-05-20 | 466 | RTE DE BOYER | 6 | 200 | 1145 | 388000€ | 1940€ |
2022-12-22 | 54 | LES COUSTALS | 4 | 112 | 800 | 193000€ | 1723€ |
2019-07-31 | 19 | CHE LA CRABE | 3 | 91 | 490 | 178000€ | 1956€ |
2019-07-02 | 420 | CHE DE BIDOU | 4 | 87 | 1510 | 96000€ | 1103€ |
2020-12-23 | 5 | CHE DE HALAGE AMONT | 4 | 119 | 1541 | 200000€ | 1681€ |
2019-11-25 | 60 | LA BOISSIERE | 5 | 131 | 800 | 182000€ | 1389€ |
2020-01-24 | 63 | RTE DE SARLAT | 3 | 77 | 500 | 145000€ | 1883€ |
2020-06-16 | 109 | MONDANEL | 4 | 94 | 1593 | 147000€ | 1564€ |
2021-02-19 | 53 | RTE DE SARLAT | 4 | 58 | 700 | 78000€ | 1345€ |
2021-10-08 | 146 | RTE DE MONSAC | 4 | 95 | 520 | 205000€ | 2158€ |
2023-02-09 | 665 | RTE LA PEYRUGUE | 6 | 198 | 1350 | 237285€ | 1198€ |
2020-02-14 | 1133 | RTE LA PEYRUGUE | 3 | 116 | 3015 | 100000€ | 862€ |
2022-06-14 | 129 | LE BREL | 4 | 80 | 800 | 143000€ | 1788€ |
2022-06-14 | 130 | LE BREL | 4 | 80 | 800 | 143000€ | 1788€ |
2020-08-31 | 16 | RTE NEUVE | 5 | 79 | 900 | 50000€ | 633€ |
2020-09-04 | 1925 | RTE LES MAZADES | 8 | 169 | 1495 | 297080€ | 1758€ |
2022-12-19 | 1975 | RTE LES MAZADES | 5 | 97 | 800 | 210000€ | 2165€ |
2022-10-17 | 690 | LES MONDOUX | 3 | 132 | 389 | 150000€ | 1136€ |
2021-11-30 | 127 | LES BROQUERIES | 6 | 222 | 800 | 265000€ | 1194€ |
2021-06-03 | 38 | RTE DE SARLAT | 7 | 117 | 659 | 110000€ | 940€ |
2021-03-16 | 125 | TREMOUILH | 4 | 91 | 2310 | 235000€ | 2582€ |
2020-06-15 | 35 | FONTENILLE | 5 | 110 | 1367 | 136500€ | 1241€ |
2022-07-05 | 128 | LES GUILLONNETS | 3 | 86 | 455 | 130000€ | 1512€ |
2022-11-08 | 33 | FONTENILLE | 5 | 72 | 1339 | 122000€ | 1694€ |
2020-08-27 | 129 | LES GUILLONNETS | 4 | 86 | 376 | 127000€ | 1477€ |
2020-09-24 | 32 | FONTENILLE | 3 | 71 | 1281 | 59000€ | 831€ |
2019-09-02 | 7 | RTE NEUVE | 3 | 70 | 118 | 25000€ | 357€ |
2022-09-12 | 27 | FONTENILLE | 3 | 56 | 1215 | 120000€ | 2143€ |
2019-08-27 | 28 | RTE DE SARLAT | 4 | 124 | 396 | 143000€ | 1153€ |
2021-05-27 | 40 | FONTENILLE | 6 | 128 | 997 | 87000€ | 680€ |
2023-01-23 | 23 | LA TRONCE | 1 | 54 | 994 | 40000€ | 741€ |
2020-10-27 | 41 | FONTENILLE | 6 | 120 | 426 | 120000€ | 1000€ |
2022-06-21 | 125 | TREMOUILH | 4 | 117 | 11280 | 227605€ | 1945€ |
2022-08-05 | 10 | RTE DE LANQUAIS | 3 | 57 | 493 | 106200€ | 1863€ |
2022-08-05 | 131 | LES GUILLONNETS | 5 | 112 | 2505 | 209000€ | 1866€ |
2022-06-27 | 24 | AV DU PORT DE COUZE | 4 | 70 | 503 | 54000€ | 771€ |
2019-08-12 | 1 | RUE THOMAS FERNANDEZ | 4 | 88 | 956 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-29 | 130 | RTE DE BANEUIL | 4 | 72 | 1446 | 110000€ | 1528€ |
2022-12-02 | 15 | RTE DE SARLAT | 4 | 73 | 314 | 102000€ | 1397€ |
2021-04-30 | 182 | AV DE CAHORS | 3 | 117 | 298 | 127386€ | 1089€ |
2021-09-17 | 11 | IMP DU RAMPILLON | 5 | 100 | 611 | 70000€ | 700€ |
2023-03-15 | 2 | IMP DE GARISSADE | 4 | 161 | 740 | 190000€ | 1180€ |
2021-06-09 | 14 | RUE DU CANAL | 2 | 72 | 51 | 67000€ | 931€ |
2022-10-21 | 3 | RLE DE L'EGLISE | 4 | 64 | 265 | 142610€ | 2228€ |
2021-12-07 | 100 | LE BOURG OUEST | 5 | 160 | 253 | 138500€ | 866€ |
2021-06-29 | 4 | RTE DE CLERANS | 3 | 68 | 77 | 63000€ | 926€ |
2022-11-16 | 4 | RTE DE CLERANS | 3 | 68 | 77 | 80500€ | 1184€ |
2023-06-13 | 20 | LA TRONCE | 5 | 103 | 951 | 170500€ | 1655€ |
2021-05-28 | 147 | AV DE CAHORS | 3 | 85 | 655 | 122850€ | 1445€ |
2022-07-28 | 173 | GARISSADE | 3 | 70 | 594 | 115000€ | 1643€ |
2022-07-20 | 230 | RUE DES ECOLES | 4 | 115 | 325 | 167000€ | 1452€ |
2023-01-11 | 14 | LES BAILLERIES | 7 | 154 | 5849 | 320000€ | 2078€ |
2022-12-20 | 7 | RTE DE CLERANS | 3 | 80 | 240 | 65000€ | 813€ |
2022-01-26 | 169 | GARISSADE | 6 | 141 | 3387 | 305410€ | 2166€ |
2022-12-27 | 251 | CHE DU PLANEGE | 2 | 50 | 30 | 87500€ | 1750€ |
2022-07-13 | 252 | CHE DU PLANEGE | 2 | 35 | 40 | 52500€ | 1500€ |
2023-02-02 | 32 | LE GENEVRIER | 6 | 100 | 524 | 170000€ | 1700€ |
2022-08-31 | 19 | CHE DES MONDOUX | 3 | 84 | 104 | 50000€ | 595€ |
2021-10-12 | 232 | RUE DU DOCTEUR PERPEROT | 4 | 76 | 1157 | 130000€ | 1711€ |
2022-06-17 | 584 | RTE LES ROQUES BASSES | 4 | 100 | 340 | 199500€ | 1995€ |
2022-11-30 | 22 | RUE DU CANAL | 5 | 147 | 213 | 159800€ | 1087€ |
2022-05-13 | 5 | RTE DES TERTRES | 1 | 32 | 816 | 28000€ | 875€ |
2022-08-05 | 51 | IMP DE LA GARE | 4 | 64 | 477 | 85000€ | 1328€ |
2021-05-31 | 131 | TREMOUILH | 7 | 166 | 1234 | 202650€ | 1221€ |
2021-05-31 | 32 | LE GENEVRIER | 4 | 108 | 641 | 156000€ | 1444€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DU CANAL | 7 | 170 | 316 | 105000€ | 618€ |
2022-04-21 | 241 | RTE DE TERREFORT | 1 | 60 | 190 | 28000€ | 467€ |
2022-03-15 | 271 | RUE JEAN DE LA SALLE | 2 | 45 | 145 | 80000€ | 1778€ |
2023-01-24 | 263 | RUE JEAN DE LA SALLE | 3 | 80 | 210 | 53000€ | 663€ |
2021-06-08 | 26 | RUE DU CANAL | 2 | 66 | 168 | 62000€ | 939€ |
2021-03-02 | 771 | RTE LES ROQUES BASSES | 3 | 105 | 2022 | 235000€ | 2238€ |
2020-04-24 | 234 | RUE DU DOCTEUR PERPEROT | 3 | 80 | 410 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-09 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 301 | 85000€ | 1214€ |
2023-02-09 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 970 | 140000€ | 1628€ |
2023-03-30 | 20 | METAIRIE HAUTE | 4 | 145 | 800 | 310000€ | 2138€ |
2022-03-23 | 58 | LA BOISSIERE | 2 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2020-03-11 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 379 | 48200€ | 626€ |
2021-02-08 | 32 | LE GENEVRIER | 4 | 111 | 558 | 162000€ | 1459€ |
2022-02-10 | 275 | RUE JEAN DE LA SALLE | 3 | 72 | 94 | 137750€ | 1913€ |
2019-07-12 | 33 | LE GENEVRIER | 4 | 110 | 563 | 140100€ | 1274€ |
2022-03-04 | 69 | METAIRIE HAUTE | 4 | 116 | 1674 | 236330€ | 2037€ |
2021-04-14 | 342 | RTE DES MAGNACS | 4 | 126 | 608 | 277000€ | 2198€ |
2021-02-28 | 638 | RTE LES ROQUES BASSES | 4 | 159 | 800 | 270000€ | 1698€ |
2022-02-11 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 122 | 581 | 90000€ | 738€ |
2022-06-21 | 286 | RUE DES REMPARTS | 4 | 50 | 101 | 87170€ | 1743€ |
2023-03-17 | 16 | IMP DES BELLES RIVES | 4 | 139 | 178 | 265000€ | 1906€ |
2021-08-30 | 19 | METAIRIE HAUTE | 4 | 89 | 1334 | 162500€ | 1826€ |
2021-12-14 | 9 | IMP DES BELLES RIVES | 4 | 77 | 862 | 198500€ | 2578€ |
2021-02-12 | 24 | RTE DE BERGERAC | 3 | 70 | 600 | 24000€ | 343€ |
2022-05-30 | 32 | LE GENEVRIER | 5 | 119 | 614 | 170000€ | 1429€ |
2021-06-10 | 338 | RUE JEAN DE LA SALLE | 3 | 57 | 550 | 55000€ | 965€ |
2020-04-30 | 33 | LE GENEVRIER | 4 | 68 | 613 | 113000€ | 1662€ |
2022-10-08 | 342 | COTE DE LA VIERGE | 4 | 103 | 395 | 137500€ | 1335€ |
2021-06-25 | 343 | COTE DE LA VIERGE | 5 | 75 | 230 | 95000€ | 1267€ |
2021-03-19 | 10 | RTE DES TERTRES | 2 | 48 | 412 | 91000€ | 1896€ |
2021-02-18 | 31 | RTE DE BERGERAC | 5 | 107 | 1216 | 115000€ | 1075€ |
2022-08-10 | 77 | LA CROIX | 3 | 52 | 540 | 137000€ | 2635€ |
2019-06-15 | 27 | COTE DE LA VIERGE | 3 | 80 | 117 | 85000€ | 1063€ |
2020-01-25 | 26 | RTE DE BERGERAC | 3 | 70 | 600 | 82000€ | 1171€ |
2020-11-18 | 344 | COTE DE LA VIERGE | 4 | 85 | 45 | 74000€ | 871€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LEYCAUT | 6 | 117 | 951 | 214380€ | 1832€ |
2019-05-15 | 318 | RUE JEAN DE LA SALLE | 3 | 95 | 110 | 50000€ | 526€ |
2022-03-31 | 1 | METAIRIE HAUTE | 5 | 94 | 800 | 220000€ | 2340€ |
2020-04-02 | 316 | RUE JEAN DE LA SALLE | 3 | 52 | 391 | 55000€ | 1058€ |
2019-09-18 | 425 | RTE DES MAGNACS | 5 | 109 | 1097 | 240180€ | 2203€ |
2021-05-17 | 141 | TREMOUILH | 3 | 44 | 700 | 73700€ | 1675€ |
2020-09-09 | 139 | TREMOUILH | 4 | 132 | 3442 | 202500€ | 1534€ |